Vestervang 31, 7800 Skive — Villa · 104 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 595 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.131 kr/m².1.135.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 7.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering985.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,21 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1993 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt på tvangsauktion275.000 kr.
1985Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 21 7800 Skive	77 m²	77 m	02-02-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Solvangs Alle 14 7800 Skive	103 m²	184 m	04-09-2024	1.275.000 kr.	12.379 kr./m²
Solvangs Alle 26 7800 Skive	105 m²	240 m	28-01-2024	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Norgaardsvej 47 7800 Skive	100 m²	403 m	10-08-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Holstebrovej 55 7800 Skive	112 m²	126 m	30-08-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Solvangs Alle 7 7800 Skive	96 m²	194 m	12-04-2024	1.045.000 kr.	10.885 kr./m²
Hvitfeltsgade 28B 7800 Skive	98 m²	671 m	22-09-2025	812.500 kr.	8.291 kr./m²
Solhøj 7 7800 Skive	110 m²	758 m	30-09-2025	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Vesterled 16 7800 Skive	90 m²	193 m	07-01-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Norgaardsvej 56 7800 Skive	111 m²	825 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu