Vestervang 3, 6230 Rødekro — Villa · 104 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 869 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.942 kr/m².1.094.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering999.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,47 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 1999 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 12 6230 Rødekro	90 m²	116 m	09-05-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Vestervang 7 6230 Rødekro	158 m²	60 m	15-05-2024	1.730.000 kr.	10.949 kr./m²
Nr Hostrupvej 1 6230 Rødekro	102 m²	37 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Solbakken 48 6230 Rødekro	109 m²	267 m	29-08-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Nørremark 29 6230 Rødekro	100 m²	469 m	09-10-2026	1.035.000 kr.	10.350 kr./m²
Grønningen 8 6230 Rødekro	112 m²	362 m	28-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Løkkegårdsvej 122 6230 Rødekro	97 m²	582 m	20-04-2026	880.000 kr.	9.072 kr./m²
Solbakken 5 6230 Rødekro	118 m²	211 m	18-03-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	1,0 km	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Solbakken 7 6230 Rødekro	119 m²	189 m	30-06-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu