Vestervang 27, st. tv., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 7
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 14130 m²
Bebygget areal: 2280 m²
Erhvervsareal: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.622 kr/m².1.844.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 37.369 kr/m² (140 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-28,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.361.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 39, 2. 3924 8000 Aarhus C	46 m²	140 m	30-03-2024	1.510.000 kr.	32.826 kr./m²
Vestervang 40, 5. 4052 8000 Aarhus C	46 m²	204 m	26-08-2024	1.685.000 kr.	36.630 kr./m²
Vestervang 40, 2. 4025 8000 Aarhus C	46 m²	204 m	08-08-2024	1.340.000 kr.	29.130 kr./m²
Vestervang 40, 7. 4072 8000 Aarhus C	46 m²	204 m	20-06-2024	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Vestervang 6, 1. 612 8000 Aarhus C	46 m²	239 m	24-01-2026	2.598.000 kr.	56.478 kr./m²
Vestervang 41, 2. 4125 8000 Aarhus C	46 m²	256 m	15-12-2025	1.470.000 kr.	31.957 kr./m²
Vestervang 41, 4. 4145 8000 Aarhus C	46 m²	256 m	25-08-2025	1.795.000 kr.	39.022 kr./m²
Vestervang 19, st. tv 8000 Aarhus C	51 m²	127 m	07-04-2025	1.750.000 kr.	34.314 kr./m²
Vestervang 24, st. th 8000 Aarhus C	65 m²	44 m	11-09-2026	2.250.000 kr.	34.615 kr./m²
Vestervang 26, 2. mf 8000 Aarhus C	66 m²	20 m	31-05-2026	2.550.000 kr.	38.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu