Vestervang 25B, 1. th., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 4943 m²
Bebygget areal: 2021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.116 kr/m².4.197.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 37.369 kr/m² (140 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.446.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 25C, 1. tv 8000 Aarhus C	92 m²	18 m	10-09-2024	4.295.000 kr.	46.685 kr./m²
Vestervang 25G, 1. tv 8000 Aarhus C	92 m²	85 m	09-05-2026	5.698.000 kr.	61.935 kr./m²
Vestervang 25G, 1. tv 8000 Aarhus C	92 m²	85 m	17-08-2025	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Vestervang 25H, st. th 8000 Aarhus C	91 m²	105 m	07-12-2023	3.699.000 kr.	40.648 kr./m²
Vestervang 25K, st. tv 8000 Aarhus C	91 m²	121 m	30-09-2026	5.050.000 kr.	55.495 kr./m²
Vestervang 25K, st. tv 8000 Aarhus C	91 m²	121 m	11-08-2026	5.050.000 kr.	55.495 kr./m²
Vestervang 23, 6. th 8000 Aarhus C	96 m²	67 m	28-10-2025	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Vestervang 23, 5. th 8000 Aarhus C	96 m²	67 m	21-08-2025	3.799.000 kr.	39.573 kr./m²
Vestervang 20, 1. th 8000 Aarhus C	96 m²	117 m	22-01-2026	3.598.000 kr.	37.479 kr./m²
Vestervang 19, 3. th 8000 Aarhus C	96 m²	135 m	02-09-2024	3.595.000 kr.	37.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu