Vestervang 25, 6070 Christiansfeld — Villa · 108 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.097 kr/m².925.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervang gns: 10.880 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.321 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering882.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,23 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 11 6070 Christiansfeld	108 m²	148 m	28-10-2025	785.000 kr.	7.269 kr./m²
Vestervang 17 6070 Christiansfeld	105 m²	77 m	20-02-2024	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestervang 22 6070 Christiansfeld	117 m²	55 m	27-08-2026	905.000 kr.	7.735 kr./m²
Vestervang 24 6070 Christiansfeld	121 m²	41 m	01-10-2024	920.000 kr.	7.603 kr./m²
Vestervang 19 6070 Christiansfeld	94 m²	58 m	09-10-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Vestervang 19 6070 Christiansfeld	94 m²	58 m	20-03-2025	725.000 kr.	7.713 kr./m²
Vestervang 5 6070 Christiansfeld	80 m²	214 m	14-07-2025	1.045.000 kr.	13.062 kr./m²
Banckesvej 5 6070 Christiansfeld	111 m²	93 m	03-02-2026	635.000 kr.	5.721 kr./m²
10. Februar Vej 17 6070 Christiansfeld	110 m²	683 m	30-05-2024	920.000 kr.	8.364 kr./m²
Staalsvej 3 6070 Christiansfeld	99 m²	170 m	30-06-2026	1.045.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu