Vestervang 25

Villa · 160 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.051 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.372 kr/m².5.943.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 36.361 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-29,30 pct.
3Vores vurdering6.746.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,74 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.746.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.997.500 kr.
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 35 3460 Birkerød	152 m²	103 m	09-09-2025	6.675.000 kr.	43.914 kr./m²
Vestervang 15 3460 Birkerød	193 m²	104 m	24-11-2024	4.385.000 kr.	22.720 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	32 m	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Vestervang 36 3460 Birkerød	82 m²	129 m	02-06-2024	3.954.000 kr.	48.220 kr./m²
Carinaparken 28 3460 Birkerød	160 m²	172 m	07-01-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Fuglesangsvej 22 3460 Birkerød	164 m²	112 m	15-12-2025	8.825.000 kr.	53.811 kr./m²
Carinaparken 50 3460 Birkerød	156 m²	149 m	16-02-2025	6.395.000 kr.	40.994 kr./m²
Carinaparken 30 3460 Birkerød	154 m²	153 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²
Carinaparken 135 3460 Birkerød	167 m²	157 m	29-04-2025	7.950.000 kr.	47.605 kr./m²
Carinaparken 6 3460 Birkerød	157 m²	359 m	24-09-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu