Vestervang 23, st. tha., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 9916 m²
Bebygget areal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.148 kr/m².1.814.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 37.369 kr/m² (140 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.920 kr/m²-28,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.505.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 39, 2. 3924 8000 Aarhus C	46 m²	198 m	30-03-2024	1.510.000 kr.	32.826 kr./m²
Vestervang 6, 1. 612 8000 Aarhus C	46 m²	219 m	24-01-2026	2.598.000 kr.	56.478 kr./m²
Vestervang 40, 5. 4052 8000 Aarhus C	46 m²	262 m	26-08-2024	1.685.000 kr.	36.630 kr./m²
Vestervang 40, 2. 4025 8000 Aarhus C	46 m²	262 m	08-08-2024	1.340.000 kr.	29.130 kr./m²
Vestervang 40, 7. 4072 8000 Aarhus C	46 m²	262 m	20-06-2024	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Vestervang 41, 2. 4125 8000 Aarhus C	46 m²	314 m	15-12-2025	1.470.000 kr.	31.957 kr./m²
Vestervang 41, 4. 4145 8000 Aarhus C	46 m²	314 m	25-08-2025	1.795.000 kr.	39.022 kr./m²
Vestervang 19, st. tv 8000 Aarhus C	51 m²	69 m	07-04-2025	1.750.000 kr.	34.314 kr./m²
Anholtsgade 2D 8000 Aarhus C	32 m²	926 m	04-09-2026	2.498.000 kr.	78.062 kr./m²
Nørre Allé 87, 2. th 8000 Aarhus C	33 m²	724 m	26-09-2026	1.995.000 kr.	60.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu