Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Vestervang 22

Villa · 117 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.544 kr/m².1.000.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervang gns: 10.880 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 10.103 kr/m²+7,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.026.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,39 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2012 · Alm. Salg: 695.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte905.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2012nov.Solgt, familiehandel695.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 24 6070 Christiansfeld	121 m²	18 m	01-10-2024	920.000 kr.	7.603 kr./m²
Vestervang 11 6070 Christiansfeld	108 m²	109 m	28-10-2025	785.000 kr.	7.269 kr./m²
Vestervang 17 6070 Christiansfeld	105 m²	46 m	20-02-2024	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestervang 19 6070 Christiansfeld	94 m²	35 m	09-10-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Vestervang 19 6070 Christiansfeld	94 m²	35 m	20-03-2025	725.000 kr.	7.713 kr./m²
Vestervang 5 6070 Christiansfeld	80 m²	174 m	14-07-2025	1.045.000 kr.	13.062 kr./m²
Staalsvej 7 6070 Christiansfeld	120 m²	182 m	01-10-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Banckesvej 5 6070 Christiansfeld	111 m²	112 m	03-02-2026	635.000 kr.	5.721 kr./m²
N.J. Holms Park 20 6070 Christiansfeld	117 m²	953 m	27-04-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
10. Februar Vej 17 6070 Christiansfeld	110 m²	629 m	30-05-2024	920.000 kr.	8.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu