Vestervang 21, 6070 Christiansfeld — Villa · 104 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.006 kr/m².916.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervang gns: 10.880 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.596 kr/m²+13,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering872.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,07 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 17 6070 Christiansfeld	105 m²	38 m	20-02-2024	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestervang 11 6070 Christiansfeld	108 m²	110 m	28-10-2025	785.000 kr.	7.269 kr./m²
Vestervang 18 6070 Christiansfeld	110 m²	54 m	31-10-2023	1.215.000 kr.	11.045 kr./m²
Vestervang 19 6070 Christiansfeld	94 m²	19 m	20-03-2025	725.000 kr.	7.713 kr./m²
Vestervang 24 6070 Christiansfeld	121 m²	35 m	01-10-2024	920.000 kr.	7.603 kr./m²
Vestervang 5 6070 Christiansfeld	80 m²	176 m	14-07-2025	1.045.000 kr.	13.062 kr./m²
Staalsvej 3 6070 Christiansfeld	99 m²	155 m	30-06-2026	1.045.000 kr.	10.556 kr./m²
Brosbjergvej 6 6070 Christiansfeld	104 m²	585 m	17-12-2023	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Banckesvej 5 6070 Christiansfeld	111 m²	80 m	03-02-2026	635.000 kr.	5.721 kr./m²
Birkevej 14A 6070 Christiansfeld	100 m²	555 m	13-10-2024	965.000 kr.	9.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu