Vestervang 19

Villa · 106 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1051 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.279 kr/m².1.139.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.058.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,32 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 870.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte450.000 kr.
2011nov.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1995Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 12 6230 Rødekro	90 m²	60 m	09-05-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Vestervang 7 6230 Rødekro	158 m²	119 m	15-05-2024	1.730.000 kr.	10.949 kr./m²
Solbakken 48 6230 Rødekro	109 m²	141 m	29-08-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Nr Hostrupvej 1 6230 Rødekro	102 m²	167 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Grønningen 8 6230 Rødekro	112 m²	254 m	28-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Nørremark 29 6230 Rødekro	100 m²	431 m	09-10-2026	1.035.000 kr.	10.350 kr./m²
Solbakken 5 6230 Rødekro	118 m²	203 m	18-03-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Solbakken 7 6230 Rødekro	119 m²	184 m	30-06-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Løkkegårdsvej 122 6230 Rødekro	97 m²	522 m	20-04-2026	880.000 kr.	9.072 kr./m²
Nybrovej 3 6230 Rødekro	110 m²	1,0 km	19-03-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu