Vestervang 16A, 6920 Videbæk — Villa · 155 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.227 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.062 kr/m².1.250.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 6.579 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 7.922 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering993.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,65 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 1 6920 Videbæk	169 m²	196 m	21-10-2023	860.000 kr.	5.089 kr./m²
Vestervang 12 6920 Videbæk	133 m²	162 m	29-01-2026	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Guldregnalle 47 6920 Videbæk	154 m²	377 m	21-10-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Irisalle 26 6920 Videbæk	157 m²	385 m	27-08-2025	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Irisalle 19 6920 Videbæk	156 m²	490 m	05-10-2023	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Liljealle 7 6920 Videbæk	160 m²	290 m	28-04-2025	1.870.000 kr.	11.688 kr./m²
Eluf Nielsens Vej 3 6920 Videbæk	152 m²	397 m	13-05-2024	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Guldregnalle 5 6920 Videbæk	156 m²	539 m	01-04-2024	1.185.000 kr.	7.596 kr./m²
Guldregnalle 34 6920 Videbæk	150 m²	371 m	13-06-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Rosenalle 35 6920 Videbæk	159 m²	425 m	11-07-2025	1.965.000 kr.	12.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu