Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Ådalen 20

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
142.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.287 kr/m².1.966.780 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 13.735 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.043.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,83 pct. siden dec. 2024
206k743k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.720.000 kr.I dag · vores estimat2.043.858 kr.Markedet · 1992516.040 kr.Markedet · 1993622.160 kr.Markedet · 1994613.340 kr.Markedet · 1995622.160 kr.Markedet · 1996633.220 kr.Markedet · 1997604.520 kr.Markedet · 1998744.100 kr.Markedet · 1999407.820 kr.Markedet · 2000916.440 kr.Markedet · 2001834.400 kr.Markedet · 2002561.260 kr.Markedet · 20031.131.760 kr.Markedet · 2004948.360 kr.Markedet · 20051.187.480 kr.Markedet · 20061.249.360 kr.Markedet · 20071.633.380 kr.Markedet · 20081.953.000 kr.Markedet · 20091.667.960 kr.Markedet · 20101.342.320 kr.Markedet · 20111.301.860 kr.Markedet · 20121.077.860 kr.Markedet · 20131.879.220 kr.Markedet · 20141.035.300 kr.Markedet · 2015821.660 kr.Markedet · 2016990.500 kr.Markedet · 20171.196.020 kr.Markedet · 20181.101.240 kr.Markedet · 20191.537.340 kr.Markedet · 20201.180.900 kr.Markedet · 20211.372.840 kr.Markedet · 20221.563.940 kr.Markedet · 20231.516.200 kr.Markedet · 20241.686.720 kr.Markedet · 20251.619.800 kr.Markedet · 20261.686.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
I dag · vores estimat
2.043.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 4
4520 Svinninge		145 m²51 m27-01-20251.650.000 kr.11.379 kr./m²
Østre Hovvej 29
4520 Svinninge		139 m²340 m16-07-20242.480.000 kr.17.842 kr./m²
Margrethevej 11
4520 Svinninge		144 m²210 m12-01-20261.552.800 kr.10.783 kr./m²
Chr Hansensvej 38
4520 Svinninge		146 m²173 m08-07-20251.850.000 kr.12.671 kr./m²
Vibevej 17
4520 Svinninge		144 m²295 m17-12-20241.435.000 kr.9.965 kr./m²
Rs Hansensvej 15
4520 Svinninge		134 m²286 m27-06-20241.595.000 kr.11.903 kr./m²
Vestervang 14
4520 Svinninge		129 m²131 m29-05-20252.275.000 kr.17.636 kr./m²
Rs Hansensvej 20
4520 Svinninge		149 m²283 m20-08-20252.140.000 kr.14.362 kr./m²
Nørre Hovvej 4
4520 Svinninge		128 m²195 m14-10-20252.095.000 kr.16.367 kr./m²
Østre Hovvej 21
4520 Svinninge		130 m²321 m16-02-20252.595.000 kr.19.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden