Vestervænget 7

Fritidshus · 77 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.492 kr/m².3.616.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 962% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.746.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,93 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 391.666 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.746.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.160.000 kr.
2020apr.Ejerskifte391.666 kr.
jan.Ejerskifte1.175.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 20 3210 Vejby	59 m²	177 m	17-08-2026	3.850.000 kr.	65.254 kr./m²
Vestervænget 20 3210 Vejby	59 m²	177 m	04-09-2024	2.670.000 kr.	45.254 kr./m²
Vestervænget 19 3210 Vejby	107 m²	177 m	09-04-2026	5.250.000 kr.	49.065 kr./m²
Kaprifolievej 7 3210 Vejby	78 m²	224 m	09-07-2025	3.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Enghaven 12 3210 Vejby	75 m²	278 m	28-06-2026	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Engblommevej 15 3210 Vejby	82 m²	91 m	23-05-2025	4.545.000 kr.	55.427 kr./m²
Bragesvej 6 3210 Vejby	74 m²	355 m	12-08-2026	2.625.000 kr.	35.473 kr./m²
Lundebjergvej 14 3210 Vejby	79 m²	525 m	19-03-2025	2.550.000 kr.	32.278 kr./m²
Søndervænget 15 3210 Vejby	72 m²	261 m	10-07-2026	3.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Løvetandsvej 4 3210 Vejby	82 m²	267 m	22-07-2025	3.075.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu