Vestervænget 4, 8963 Auning — Villa · 125 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.715 kr/m².1.488.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervænget gns: 9.412 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-29,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.252.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,17 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.252.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 22 8963 Auning	119 m²	73 m	16-03-2025	1.120.000 kr.	9.412 kr./m²
Vestervænget 29 8963 Auning	195 m²	177 m	29-07-2024	1.925.000 kr.	9.872 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	70 m	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Klibovænget 16 8963 Auning	128 m²	289 m	07-09-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Klibovænget 48 8963 Auning	120 m²	187 m	09-01-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Klibovænget 10 8963 Auning	121 m²	261 m	18-02-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Linde Alle 27 8963 Auning	128 m²	431 m	28-07-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Ahornvej 5 8963 Auning	121 m²	417 m	24-06-2026	1.645.000 kr.	13.595 kr./m²
Pilevej 8 8963 Auning	120 m²	474 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Mortensensvej 17 8963 Auning	133 m²	300 m	25-06-2026	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu