Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8963 Auning

Vestervænget 35

Villa · 149 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.395 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.465 kr/m².1.477.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestervænget gns: 9.412 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.594.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,66 pct. siden jan. 2022
153k696k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.785.000 kr.I dag · vores estimat1.594.663 kr.Markedet · 1992552.045 kr.Markedet · 1993448.788 kr.Markedet · 1994635.932 kr.Markedet · 1995419.584 kr.Markedet · 1996475.608 kr.Markedet · 1997627.737 kr.Markedet · 1998159.877 kr.Markedet · 1999881.037 kr.Markedet · 2000273.713 kr.Markedet · 20011.097.832 kr.Markedet · 2002582.739 kr.Markedet · 2003603.301 kr.Markedet · 2004396.936 kr.Markedet · 2005885.954 kr.Markedet · 20061.236.998 kr.Markedet · 20071.513.244 kr.Markedet · 2008815.328 kr.Markedet · 20091.407.752 kr.Markedet · 20101.350.536 kr.Markedet · 20111.208.092 kr.Markedet · 2012739.040 kr.Markedet · 20131.018.862 kr.Markedet · 20141.343.086 kr.Markedet · 20151.184.252 kr.Markedet · 20161.746.429 kr.Markedet · 20171.484.934 kr.Markedet · 2018841.701 kr.Markedet · 20191.350.238 kr.Markedet · 20201.125.248 kr.Markedet · 20211.908.988 kr.Markedet · 20221.572.546 kr.Markedet · 20231.483.742 kr.Markedet · 20241.689.362 kr.Markedet · 20251.851.325 kr.Markedet · 20261.772.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
1.594.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervænget 22
8963 Auning		119 m²214 m16-03-20251.120.000 kr.9.412 kr./m²
Vestervænget 29
8963 Auning		195 m²68 m29-07-20241.925.000 kr.9.872 kr./m²
Vestervænget 3
8963 Auning		212 m²219 m17-12-20242.295.000 kr.10.825 kr./m²
Linde Alle 22
8963 Auning		147 m²538 m22-03-20241.210.000 kr.8.231 kr./m²
Stenagervej 5
8963 Auning		149 m²743 m10-02-20261.250.000 kr.8.389 kr./m²
Linde Alle 26
8963 Auning		143 m²550 m23-03-20251.150.000 kr.8.042 kr./m²
Pilevej 5
8963 Auning		154 m²627 m21-06-20241.350.000 kr.8.766 kr./m²
Mortensensvej 36
8963 Auning		140 m²495 m21-12-20251.600.000 kr.11.429 kr./m²
Ndr Fælledvej 21
8963 Auning		147 m²888 m06-02-20241.525.000 kr.10.374 kr./m²
Skovdalsvej 3
8963 Auning		145 m²835 m01-04-20251.350.000 kr.9.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden