Vestervænget 34

Villa · 212 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.104 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 1104 m²
Indbygget garage: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.045 kr/m².2.116.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervænget gns: 8.036 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.949 kr/m²-26,60 pct.
3Vores vurdering2.475.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,02 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.475.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.500.000 kr.
2018jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2013apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 14 8832 Skals	207 m²	128 m	09-07-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Vestervænget 22 8832 Skals	134 m²	94 m	27-06-2025	1.522.500 kr.	11.362 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	161 m	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Nordentoften 147 8832 Skals	223 m²	480 m	19-09-2024	3.095.000 kr.	13.879 kr./m²
Ådalsvej 5 8832 Skals	215 m²	880 m	23-05-2024	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	480 m	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	587 m	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	528 m	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Åbrinken 3 8832 Skals	205 m²	1,3 km	23-10-2025	1.275.000 kr.	6.220 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	433 m	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu