Vestervænget 32, 6800 Varde — Villa · 146 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.657 kr/m².1.995.799 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervænget gns: 14.548 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.920.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,60 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.124.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.124.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2001Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 5 6800 Varde	142 m²	107 m	02-02-2025	1.899.999 kr.	13.380 kr./m²
Vestervænget 7 6800 Varde	161 m²	91 m	14-04-2025	2.348.000 kr.	14.584 kr./m²
Pramstedvej 14 6800 Varde	140 m²	351 m	30-01-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Kærvej 16A 6800 Varde	143 m²	915 m	01-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Fyrrelunden 4 6800 Varde	146 m²	1,1 km	27-03-2025	1.545.000 kr.	10.582 kr./m²
Åbrinken 26 6800 Varde	143 m²	973 m	01-04-2026	2.745.000 kr.	19.196 kr./m²
Smedegade 15 6800 Varde	145 m²	1,1 km	06-06-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Carl Nielsens Vej 8 6800 Varde	144 m²	1,1 km	17-03-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Grønnegade 1A 6800 Varde	142 m²	981 m	15-01-2026	2.425.000 kr.	17.077 kr./m²
Kærsangervej 15 6800 Varde	155 m²	731 m	18-12-2025	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu