Vestervænget 15, 6800 Varde — Villa · 119 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.941 kr/m².1.668.699 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervænget gns: 14.548 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²+6,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.465.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,65 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2003 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Ejerskifte
2003aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 32 6800 Varde	146 m²	25 m	09-07-2025	2.124.000 kr.	14.548 kr./m²
Vestervænget 5 6800 Varde	155 m²	95 m	02-02-2025	1.899.999 kr.	12.258 kr./m²
Vestervænget 7 6800 Varde	161 m²	78 m	14-04-2025	2.348.000 kr.	14.584 kr./m²
Blomstervangen 69 6800 Varde	120 m²	970 m	05-06-2024	1.480.000 kr.	12.333 kr./m²
Blomstervangen 63 6800 Varde	120 m²	991 m	25-02-2024	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Blomstervangen 37 6800 Varde	120 m²	1,0 km	20-02-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Blomstervangen 48 6800 Varde	117 m²	1,0 km	04-09-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Jægumsvej 11 6800 Varde	116 m²	945 m	10-08-2026	1.110.000 kr.	9.569 kr./m²
Hjertingvej 119E 6800 Varde	112 m²	724 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Villavej 44, Varde 6800 Varde	116 m²	1,1 km	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu