Vestertoft 46, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.009 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.481 kr/m².2.787.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestertoft gns: 23.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.328 kr/m²-21,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.761.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,10 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1986Bygget
1985nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoft 40 6720 Fanø	101 m²	123 m	29-05-2024	1.949.000 kr.	19.297 kr./m²
Vestertoft 42 6720 Fanø	62 m²	89 m	03-06-2025	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Nybyvej 9, Rindby Strand 6720 Fanø	95 m²	98 m	09-08-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Klittoften 8A, Rindby Strand 6720 Fanø	96 m²	826 m	23-06-2025	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²
Norges Fjelde 42, Fanø Bad 6720 Fanø	92 m²	538 m	25-02-2026	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Nonboevej 14, Fanø Bad 6720 Fanø	98 m²	752 m	22-08-2024	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Toppen 2, Rindby Strand 6720 Fanø	96 m²	1,0 km	12-05-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Torpvej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	85 m²	181 m	12-08-2026	3.600.000 kr.	42.353 kr./m²
Nonboevej 39, Fanø Bad 6720 Fanø	100 m²	792 m	13-01-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Norges Fjelde 44, Fanø Bad 6720 Fanø	88 m²	492 m	10-08-2026	2.630.000 kr.	29.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu