Vestertoft 36, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.875 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2004. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.000 kr/m².2.366.719 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestertoft gns: 23.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.398 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.441.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,56 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoft 40 6720 Fanø	101 m²	72 m	29-05-2024	1.949.000 kr.	19.297 kr./m²
Vestertoft 42 6720 Fanø	62 m²	90 m	03-06-2025	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Lyngbakken 36, Rindby Strand 6720 Fanø	83 m²	413 m	23-03-2025	2.275.000 kr.	27.410 kr./m²
Torpvej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	85 m²	360 m	12-08-2026	3.600.000 kr.	42.353 kr./m²
Nørre Meldbjergdal 30, Fanø Bad 6720 Fanø	82 m²	798 m	21-08-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Lyngbakken 10, Rindby Strand 6720 Fanø	85 m²	533 m	01-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Sønder Meldbjergdal 17, Rindby Strand 6720 Fanø	80 m²	771 m	26-08-2024	2.190.000 kr.	27.375 kr./m²
Søstjernen 22, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	378 m	15-01-2024	2.753.197 kr.	36.709 kr./m²
Hympelvej 41, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	983 m	31-03-2024	2.225.000 kr.	27.469 kr./m²
Ved Skoven 8, Fanø Bad 6720 Fanø	86 m²	716 m	17-07-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu