Vestertoft 20

Fritidshus · 77 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.596 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.051.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.770 kr/m².2.657.819 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestertoft gns: 23.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.398 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.547.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,83 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoft 42 6720 Fanø	62 m²	343 m	03-06-2025	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Vestertoft 40 6720 Fanø	101 m²	349 m	29-05-2024	1.949.000 kr.	19.297 kr./m²
Søstjernen 22, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	171 m	15-01-2024	2.753.197 kr.	36.709 kr./m²
Vindgaf 35, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	339 m	24-08-2024	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²
Lyngbakken 11, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	336 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Lyngbakken 36, Rindby Strand 6720 Fanø	83 m²	132 m	23-03-2025	2.275.000 kr.	27.410 kr./m²
Sønder Meldbjergdal 17, Rindby Strand 6720 Fanø	80 m²	522 m	26-08-2024	2.190.000 kr.	27.375 kr./m²
Vindgaf 34, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	496 m	14-08-2025	2.461.000 kr.	33.712 kr./m²
Hasidvej 3 6720 Fanø	76 m²	891 m	09-04-2026	4.225.000 kr.	55.592 kr./m²
Hasidvej 3 6720 Fanø	76 m²	891 m	12-11-2023	3.675.000 kr.	48.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu