Vesterskovvej 25

Villa · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 797 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.364 kr/m².2.294.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.980.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,43 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 30 8370 Hadsten	135 m²	39 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Vesterskovvej 41 8370 Hadsten	172 m²	191 m	29-12-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Marsvej 14 8370 Hadsten	125 m²	167 m	01-03-2026	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Uranusvej 3 8370 Hadsten	124 m²	261 m	16-12-2024	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Uranusvej 12 8370 Hadsten	121 m²	250 m	22-03-2026	1.898.000 kr.	15.686 kr./m²
Merkurvej 12 8370 Hadsten	130 m²	104 m	15-01-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Orionsvej 6 8370 Hadsten	124 m²	512 m	07-01-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Merkurvej 13 8370 Hadsten	118 m²	136 m	06-07-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Engparken 8 8370 Hadsten	130 m²	195 m	31-03-2025	2.435.000 kr.	18.731 kr./m²
Saturnvej 4 8370 Hadsten	130 m²	196 m	29-06-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu