Vesterskovvej 25, 1., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1909. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1909
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.138 kr/m².944.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterskovvej gns: 13.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering753.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,92 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 753.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 25, st. 4800 Nykøbing F	65 m²	0 m	12-09-2024	875.000 kr.	13.462 kr./m²
Østre Alle 40, 2. tv 4800 Nykøbing F	65 m²	341 m	02-08-2025	670.000 kr.	10.308 kr./m²
Østre Alle 40, st. tv 4800 Nykøbing F	65 m²	341 m	30-04-2024	760.000 kr.	11.692 kr./m²
Klosterstræde 14, st. 4800 Nykøbing F	60 m²	771 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Gedservej 38E, st. 4800 Nykøbing F	61 m²	909 m	25-06-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Klosterstræde 38, 1. tv 4800 Nykøbing F	63 m²	754 m	14-04-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Klosterstræde 38, 2. tv 4800 Nykøbing F	63 m²	754 m	29-06-2025	745.000 kr.	11.825 kr./m²
Tværgade 46, st. 4800 Nykøbing F	66 m²	385 m	01-02-2024	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Nybrogade 3, 2. th 4800 Nykøbing F	60 m²	937 m	21-04-2026	945.000 kr.	15.750 kr./m²
Nybrogade 3, 1. th 4800 Nykøbing F	60 m²	937 m	18-02-2024	750.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu