Vesterskovvej 18

Villa · 127 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 921 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 921 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.639 kr/m².2.361.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterskovvej gns: 16.504 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.984.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,07 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 25 8370 Hadsten	124 m²	156 m	10-07-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Vesterskovvej 30 8370 Hadsten	135 m²	153 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Vesterskovvej 41 8370 Hadsten	172 m²	344 m	29-12-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Engparken 8 8370 Hadsten	130 m²	49 m	31-03-2025	2.435.000 kr.	18.731 kr./m²
Siriusvej 4 8370 Hadsten	127 m²	321 m	05-01-2026	2.155.000 kr.	16.969 kr./m²
Marsvej 14 8370 Hadsten	125 m²	301 m	01-03-2026	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Merkurvej 12 8370 Hadsten	130 m²	258 m	15-01-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Saturnvej 4 8370 Hadsten	130 m²	308 m	29-06-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Siriusvej 3 8370 Hadsten	131 m²	301 m	25-03-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Uranusvej 11 8370 Hadsten	124 m²	381 m	26-06-2026	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu