Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4750 Lundby

Vesterskovvej 13, Bårse

Landejendom · 160 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 169.953 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
169953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
773.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.676 kr/m².6.314.215 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)169953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.722.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,30 pct. siden okt. 2008
87k6,9M13,7M20,4M27,2M19982002200520082011201720202023202629. okt. 20085.265.000 kr.I dag · vores estimat3.722.454 kr.Markedet · 1998970.720 kr.Markedet · 19992.419.680 kr.Markedet · 20011.314.240 kr.Markedet · 20022.640.000 kr.Markedet · 20032.374.080 kr.Markedet · 20043.163.360 kr.Markedet · 20052.395.520 kr.Markedet · 20061.200.000 kr.Markedet · 20071.992.000 kr.Markedet · 20085.057.440 kr.Markedet · 20096.943.360 kr.Markedet · 20102.077.600 kr.Markedet · 20119.175.520 kr.Markedet · 201514.969.760 kr.Markedet · 20165.886.080 kr.Markedet · 20171.353.920 kr.Markedet · 201886.880 kr.Markedet · 20192.235.520 kr.Markedet · 20201.486.240 kr.Markedet · 20211.496.160 kr.Markedet · 20224.086.400 kr.Markedet · 20232.133.280 kr.Markedet · 20243.211.200 kr.Markedet · 202517.952.960 kr.Markedet · 20266.297.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2008 · Alm. Salg
5.265.000 kr.
I dag · vores estimat
3.722.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg5.265.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langdyssevej 26, Hammer Tvede
4750 Lundby		145 m²2,1 km30-07-20242.050.000 kr.14.138 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup
4750 Lundby		156 m²2,9 km21-10-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Sneserevej 28, Bårse
4750 Lundby		220 m²446 m07-11-20243.175.000 kr.14.432 kr./m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede
4750 Lundby		191 m²2,4 km16-10-20243.300.000 kr.17.277 kr./m²
Løkkesholmsvej 35
4750 Lundby		132 m²3,3 km09-01-20254.750.000 kr.35.985 kr./m²
Grumløsevej 132, Grumløse
4750 Lundby		189 m²4,6 km17-08-202532.172.500 kr.170.225 kr./m²
Grumløsevej 106
4750 Lundby		220 m²5,0 km17-09-20268.659.350 kr.39.361 kr./m²
Ringvej 32, Ring
4750 Lundby		186 m²7,2 km19-03-20242.844.300 kr.15.292 kr./m²
Sværdborgvej 66
4750 Lundby		240 m²5,9 km22-05-20243.191.000 kr.13.296 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng
4750 Lundby		210 m²8,5 km06-08-20241.500.000 kr.7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden