Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8970 Havndal

Vesterskovmark 17

Landejendom · 262 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 70.313 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
70313 m²
Indbygget garage
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
417.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.724 kr/m².5.916.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)70313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.252.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,52 pct. siden jul. 2024
318k21,1M41,9M62,6M83,4M1992199820022007201120152019202314. jul. 20242.465.000 kr.I dag · vores estimat4.252.517 kr.Markedet · 19922.080.542 kr.Markedet · 19951.302.140 kr.Markedet · 1996466.360 kr.Markedet · 1997374.660 kr.Markedet · 19981.978.100 kr.Markedet · 19991.920.198 kr.Markedet · 20005.542.348 kr.Markedet · 20011.384.408 kr.Markedet · 20021.687.018 kr.Markedet · 20031.424.756 kr.Markedet · 20057.130.068 kr.Markedet · 200610.257.038 kr.Markedet · 20073.334.474 kr.Markedet · 20084.183.092 kr.Markedet · 20095.189.696 kr.Markedet · 20105.467.940 kr.Markedet · 20114.394.264 kr.Markedet · 20121.310.000 kr.Markedet · 2013318.330 kr.Markedet · 201417.176.458 kr.Markedet · 20151.978.362 kr.Markedet · 20161.228.256 kr.Markedet · 20173.758.128 kr.Markedet · 20182.914.226 kr.Markedet · 201918.193.542 kr.Markedet · 20201.305.284 kr.Markedet · 202114.702.916 kr.Markedet · 20223.516.826 kr.Markedet · 20232.323.416 kr.Markedet · 202410.152.762 kr.Markedet · 202511.901.350 kr.Markedet · 202646.405.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
2.465.000 kr.
I dag · vores estimat
4.252.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, familiehandel2.465.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vellinggårdsvej 11
8970 Havndal		222 m²4,4 km10-08-2025900.000 kr.4.054 kr./m²
Søndermarksvej 1, Norup
8970 Havndal		244 m²7,2 km22-02-20243.300.000 kr.13.525 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring
8970 Havndal		196 m²6,5 km05-02-20265.785.000 kr.29.515 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby
8970 Havndal		260 m²8,9 km25-11-20253.100.000 kr.11.923 kr./m²
Norupvej 103, Vindblæs
8970 Havndal		149 m²5,8 km17-04-20242.200.000 kr.14.765 kr./m²
Søndermarksvej 2, Norup
8970 Havndal		153 m²7,5 km07-01-20256.950.000 kr.45.425 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup
8970 Havndal		156 m²8,2 km01-08-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²
Demstrupvej 26, Demstrup
8970 Havndal		136 m²7,8 km06-11-20232.295.000 kr.16.875 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj
8970 Havndal		132 m²8,0 km27-03-20248.445.000 kr.63.977 kr./m²
Grovevej 10
8970 Havndal		139 m²8,5 km13-01-202624.620.000 kr.177.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden