Vestersig 15, 6052 Viuf — Villa · 222 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.265 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.936 kr/m².4.331.373 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.821.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,44 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buhlsvej 16D 6052 Viuf	211 m²	254 m	27-05-2025	3.700.000 kr.	17.536 kr./m²
Nøddevej 1 6052 Viuf	202 m²	248 m	14-09-2025	1.245.000 kr.	6.163 kr./m²
Birketing 19 6052 Viuf	201 m²	376 m	27-04-2024	3.087.500 kr.	15.361 kr./m²
Hauerballevej 2 6052 Viuf	195 m²	506 m	03-07-2024	24.311.234 kr.	124.673 kr./m²
Vikkevej 29 6052 Viuf	197 m²	1,1 km	22-02-2024	2.225.000 kr.	11.294 kr./m²
Nørrealle 3 6052 Viuf	187 m²	849 m	18-10-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Storgaden 96 6052 Viuf	169 m²	653 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Birketing 42 6052 Viuf	160 m²	335 m	22-09-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Storgaden 101 6052 Viuf	150 m²	559 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Storgaden 73 6052 Viuf	135 m²	292 m	19-02-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu