Vesterrøn 19

Rækkehus · 156 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 283 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.215 kr/m².3.454.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterrøn gns: 26.808 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²+29,70 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.793.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,45 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.793.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg6.795.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterrøn 5 5700 Svendborg	130 m²	53 m	13-01-2025	3.485.000 kr.	26.808 kr./m²
Vesterrøn 7 5700 Svendborg	129 m²	52 m	28-10-2024	3.775.000 kr.	29.264 kr./m²
Vesterrøn 25 5700 Svendborg	84 m²	23 m	12-02-2026	3.410.000 kr.	40.595 kr./m²
Vesterrøn 26 5700 Svendborg	84 m²	60 m	06-03-2025	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Skytten 29C, Egense 5700 Svendborg	121 m²	691 m	26-05-2024	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Stenbukken 102A 5700 Svendborg	103 m²	385 m	13-03-2024	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Skytten 30B, Egense 5700 Svendborg	102 m²	717 m	23-04-2025	2.475.000 kr.	24.265 kr./m²
Lille Eng 4K 5700 Svendborg	150 m²	3,2 km	26-03-2024	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Lille Eng 6H 5700 Svendborg	130 m²	3,2 km	09-09-2025	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²
Lille Eng 6E 5700 Svendborg	128 m²	3,2 km	09-01-2025	3.895.000 kr.	30.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu