Vesterrøn 18

Rækkehus · 157 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 158 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.215 kr/m².3.454.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterrøn gns: 26.808 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²+29,70 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Vores vurdering4.165.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,37 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.165.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterrøn 5 5700 Svendborg	130 m²	79 m	13-01-2025	3.485.000 kr.	26.808 kr./m²
Vesterrøn 7 5700 Svendborg	129 m²	85 m	28-10-2024	3.775.000 kr.	29.264 kr./m²
Vesterrøn 26 5700 Svendborg	84 m²	21 m	06-03-2025	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Vesterrøn 25 5700 Svendborg	84 m²	58 m	12-02-2026	3.410.000 kr.	40.595 kr./m²
Skytten 29C, Egense 5700 Svendborg	121 m²	699 m	26-05-2024	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Stenbukken 102A 5700 Svendborg	103 m²	382 m	13-03-2024	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Skytten 30B, Egense 5700 Svendborg	102 m²	721 m	23-04-2025	2.475.000 kr.	24.265 kr./m²
Lille Eng 4K 5700 Svendborg	150 m²	3,3 km	26-03-2024	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Lille Eng 6H 5700 Svendborg	130 m²	3,3 km	09-09-2025	4.900.000 kr.	37.692 kr./m²
Lille Eng 6E 5700 Svendborg	128 m²	3,3 km	09-01-2025	3.895.000 kr.	30.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu