Vesterø Havnegade 7, Vesterø Havn, 9940 Læsø — Villa · 150 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1998. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 10.043 kr/m² × 150 m².1.506.450 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.403.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,21 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1998Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	1,5 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	266 m	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	490 m	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	1,1 km	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Vesterø Havnegade 45, Vesterø Havn 9940 Læsø	90 m²	381 m	07-05-2024	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Vesterø Havnegade 91, Vesterø Havn 9940 Læsø	84 m²	1,1 km	29-08-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	1,1 km	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	222 m	09-04-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	222 m	18-09-2024	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	900 m	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu