Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9940 Læsø

Vesterø Havnegade 4, Vesterø Havn

Villa · 206 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.278 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 2004. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
2278 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 10.043 kr/m² × 206 m².2.068.858 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk206 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.784.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,10 pct. siden aug. 2021
240k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.506.000 kr.I dag · vores estimat1.784.553 kr.Markedet · 1992815.142 kr.Markedet · 1993542.604 kr.Markedet · 1994824.000 kr.Markedet · 1995639.424 kr.Markedet · 1996757.256 kr.Markedet · 1997349.582 kr.Markedet · 1998705.550 kr.Markedet · 1999890.744 kr.Markedet · 2000679.800 kr.Markedet · 20011.181.204 kr.Markedet · 2002923.910 kr.Markedet · 20031.138.768 kr.Markedet · 2004981.384 kr.Markedet · 20051.010.636 kr.Markedet · 20061.427.992 kr.Markedet · 20071.286.264 kr.Markedet · 2008904.134 kr.Markedet · 20092.615.788 kr.Markedet · 20101.912.092 kr.Markedet · 20111.247.330 kr.Markedet · 2012528.184 kr.Markedet · 2013794.542 kr.Markedet · 2014239.578 kr.Markedet · 20151.297.594 kr.Markedet · 20161.280.084 kr.Markedet · 20171.640.172 kr.Markedet · 2018931.120 kr.Markedet · 20191.434.172 kr.Markedet · 2020983.238 kr.Markedet · 20211.041.536 kr.Markedet · 20221.823.100 kr.Markedet · 20231.418.928 kr.Markedet · 20241.436.438 kr.Markedet · 20251.214.576 kr.Markedet · 20261.203.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.506.000 kr.
I dag · vores estimat
1.784.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.506.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn
9940 Læsø		119 m²318 m08-07-2024790.000 kr.6.639 kr./m²
Vesterø Havnegade 109, Vesterø Havn
9940 Læsø		150 m²1,6 km01-10-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn
9940 Læsø		119 m²543 m18-02-2024800.000 kr.6.723 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn
9940 Læsø		120 m²1,1 km29-01-2025549.000 kr.4.575 kr./m²
Plantagevej 54, Vesterø
9940 Læsø		200 m²1,1 km02-06-20244.060.000 kr.20.300 kr./m²
Strandvejen 9, Vesterø
9940 Læsø		251 m²668 m25-01-20241.750.000 kr.6.972 kr./m²
Koglestien 3, Vesterø Havn
9940 Læsø		229 m²1,8 km05-11-20231.470.000 kr.6.419 kr./m²
Gårdenes Vej 1, Vesterø
9940 Læsø		204 m²3,3 km03-03-20261.600.000 kr.7.843 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø
9940 Læsø		110 m²215 m09-04-20251.140.000 kr.10.364 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø
9940 Læsø		110 m²215 m18-09-2024995.000 kr.9.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden