Vestermøllevej 31, Fjaltring

Landejendom · 157 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 40.078 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 40078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.232 kr/m².10.216.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.778.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,31 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.778.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 46, Fjaltring 7620 Lemvig	152 m²	641 m	18-08-2024	7.125.000 kr.	46.875 kr./m²
Vestermøllevej 66 7620 Lemvig	211 m²	1,7 km	23-06-2026	8.900.000 kr.	42.180 kr./m²
Torsmindevej 27, Fjaltring 7620 Lemvig	120 m²	812 m	03-10-2024	3.988.000 kr.	33.233 kr./m²
Vråvej 4 7620 Lemvig	102 m²	1,2 km	18-03-2026	3.122.000 kr.	30.608 kr./m²
Pugholmvej 10 7620 Lemvig	178 m²	3,5 km	01-06-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	5,1 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²
Noersgårdvej 18, Trans 7620 Lemvig	190 m²	4,5 km	07-07-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Vråvej 18, Fjaltring 7620 Lemvig	271 m²	1,1 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	63.284 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg 7620 Lemvig	124 m²	5,7 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	138.306 kr./m²
Rammedigevej 6, Ramme 7620 Lemvig	222 m²	4,1 km	31-10-2024	9.275.000 kr.	41.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu