Vestermøllevej 28, Klitmøller, 7700 Thisted — Villa · 80 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 510 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 80 m².1.653.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.540.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,94 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2017 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, familiehandel595.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørhagevej 40, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	535 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Ørhagevej 144, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	796 m	29-12-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Michel Wester 7, Klitmøller 7700 Thisted	91 m²	646 m	17-04-2026	2.062.500 kr.	22.665 kr./m²
Ørhagevej 144A, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	782 m	29-12-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Vangsåvej 14, Klitmøller 7700 Thisted	102 m²	322 m	22-04-2024	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Krovej 46, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	725 m	07-04-2026	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Michel Broes Vej 26, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	92 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Sandskudevej 16, Klitmøller 7700 Thisted	45 m²	932 m	16-07-2025	1.535.000 kr.	34.111 kr./m²
Møllebakken 13, Klitmøller 7700 Thisted	129 m²	345 m	29-06-2025	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Michel Wester 31, Klitmøller 7700 Thisted	132 m²	516 m	26-10-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu