Vestermøllevej 278

Villa · 170 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.732 kr/m².2.967.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermøllevej gns: 17.574 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.371.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,50 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1996 · Alm. Salg: 1.039.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.371.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg1.039.000 kr.
1984Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 228 8380 Trige	170 m²	197 m	24-02-2024	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Vestermøllevej 248 8380 Trige	136 m²	135 m	08-10-2024	2.390.000 kr.	17.574 kr./m²
Vestermøllevej 284 8380 Trige	135 m²	119 m	12-06-2026	3.148.000 kr.	23.319 kr./m²
Vestermøllevej 234 8380 Trige	204 m²	167 m	02-07-2025	2.975.000 kr.	14.583 kr./m²
Vestermøllevej 250 8380 Trige	112 m²	102 m	13-08-2025	2.530.000 kr.	22.589 kr./m²
Vestermøllevej 270 8380 Trige	101 m²	42 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Trige Møllevej 114 8380 Trige	164 m²	212 m	28-08-2025	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Gartnerparken 39 8380 Trige	178 m²	697 m	02-12-2025	2.940.000 kr.	16.517 kr./m²
Bærmosehøjen 89 8380 Trige	167 m²	1,1 km	26-11-2025	4.150.000 kr.	24.850 kr./m²
Gartnerparken 24A 8380 Trige	160 m²	816 m	15-06-2025	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu