Vestermøllevej 246

Villa · 200 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 729 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.565 kr/m².2.827.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermøllevej gns: 17.574 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.950.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,96 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.283.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.950.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg1.283.100 kr.
1986Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 234 8380 Trige	204 m²	50 m	02-07-2025	2.975.000 kr.	14.583 kr./m²
Vestermøllevej 228 8380 Trige	170 m²	71 m	24-02-2024	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Vestermøllevej 248 8380 Trige	136 m²	24 m	08-10-2024	2.390.000 kr.	17.574 kr./m²
Vestermøllevej 284 8380 Trige	135 m²	230 m	12-06-2026	3.148.000 kr.	23.319 kr./m²
Vestermøllevej 250 8380 Trige	112 m²	45 m	13-08-2025	2.530.000 kr.	22.589 kr./m²
Vestermøllevej 270 8380 Trige	101 m²	90 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Trige Møllevej 138 8380 Trige	205 m²	202 m	18-12-2025	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Trige Møllevej 184 8380 Trige	210 m²	338 m	13-11-2025	3.173.000 kr.	15.110 kr./m²
Trige Møllevej 242 8380 Trige	218 m²	488 m	30-07-2024	3.495.000 kr.	16.032 kr./m²
Gartnerparken 39 8380 Trige	178 m²	568 m	02-12-2025	2.940.000 kr.	16.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu