Vestermarksvej 5

Villa · 162 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.636 kr/m².6.996.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarksvej gns: 47.826 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-32,70 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering9.369.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,60 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.369.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2015Bygget
2014aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 19A 2300 København S	148 m²	154 m	01-09-2026	9.165.000 kr.	61.926 kr./m²
Vestermarksvej 17 2300 København S	177 m²	140 m	09-11-2025	9.650.000 kr.	54.520 kr./m²
Vestermarksvej 31 2300 København S	179 m²	248 m	19-02-2025	8.250.000 kr.	46.089 kr./m²
Vestermarksvej 11A 2300 København S	140 m²	45 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	50.357 kr./m²
Vestermarksvej 58 2300 København S	142 m²	576 m	05-02-2025	5.900.000 kr.	41.549 kr./m²
Vestermarksvej 45A 2300 København S	136 m²	516 m	01-02-2024	7.495.000 kr.	55.110 kr./m²
Vestermarksvej 66 2300 København S	129 m²	616 m	07-02-2024	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²
Vestermarksvej 9 2300 København S	115 m²	31 m	20-05-2025	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Vestermarksvej 12 2300 København S	115 m²	47 m	11-05-2025	6.300.000 kr.	54.783 kr./m²
Vestermarksvej 60 2300 København S	124 m²	590 m	25-07-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu