Vestermarksvej 44, 9480 Løkken — Villa · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa, grund på 5.374 m², -1 værelser, opført i 1955, renoveret i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: -1
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 5374 m²

Indretning

Toiletter: -1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering0 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg

SolgtVores estimat i dag

14. maj 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
9. aug. 2022 · Alm. Salg: 680.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte680.000 kr.
2018majEjerskifte695.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 89, Ingstrup 9480 Løkken	163 m²	1,2 km	27-08-2025	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Bag Diget 14, Ingstrup 9480 Løkken	152 m²	1,3 km	24-09-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Hesteskoen 14, Ingstrup 9480 Løkken	138 m²	1,6 km	11-02-2025	835.000 kr.	6.051 kr./m²
Baunen 5, Ingstrup 9480 Løkken	172 m²	1,7 km	02-06-2026	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Grønhøj Strandvej 144, Ingstrup 9480 Løkken	164 m²	1,8 km	12-10-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Havkatten 24, Åsendrup 9480 Løkken	133 m²	3,9 km	04-04-2025	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Ingstrupvej 60, Vrensted 9480 Løkken	185 m²	3,9 km	14-11-2023	1.575.000 kr.	8.514 kr./m²
Åsendrup Banesti 84 9480 Løkken	238 m²	4,0 km	15-09-2026	3.025.000 kr.	12.710 kr./m²
Kulmulen 10 9480 Løkken	143 m²	4,0 km	04-06-2026	3.845.000 kr.	26.888 kr./m²
Ulken 10 9480 Løkken	141 m²	4,0 km	09-12-2023	660.000 kr.	4.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu