Vestermarksvej 4, Kvissel

Villa · 125 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.686 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.043 kr/m².1.139.300 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering997.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,47 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 425.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2017jul.Ejerskifte425.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 28, Kvissel 9900 Frederikshavn	156 m²	258 m	13-05-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Vestermarksvej 46, Kvissel 9900 Frederikshavn	207 m²	350 m	04-08-2025	1.375.000 kr.	6.643 kr./m²
Hanetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	113 m²	1,6 km	02-07-2024	720.000 kr.	6.372 kr./m²
Horsevadet 14, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	2,1 km	01-11-2024	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Horsevadet 2, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	2,2 km	03-02-2026	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²
Lammetoften 5, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	136 m²	1,9 km	11-12-2024	1.175.000 kr.	8.640 kr./m²
Gåsetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	112 m²	1,9 km	02-02-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Langthjemvej 14, Ø Holmen 9900 Frederikshavn	137 m²	2,3 km	16-02-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Hanetoften 39, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	1,7 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Hestetoften 9, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	150 m²	2,2 km	07-02-2026	675.000 kr.	4.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu