Vestermarksvej 30, Kolby Kås

Villa · 255 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.820 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1994. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.878 kr/m².1.739.500 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.346.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,15 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.346.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Permelille 7 8305 Samsø	238 m²	2,9 km	20-09-2025	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Kaasen 11 8305 Samsø	170 m²	1,4 km	27-11-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg 8305 Samsø	260 m²	4,0 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg 8305 Samsø	266 m²	4,1 km	27-04-2025	1.350.000 kr.	5.075 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	4,1 km	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Holmevej 1A, Tanderup 8305 Samsø	208 m²	3,1 km	31-03-2025	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Kolby Hovedgade 68 8305 Samsø	176 m²	2,4 km	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Østervej 2, Kolby 8305 Samsø	161 m²	2,0 km	03-02-2026	1.180.000 kr.	7.329 kr./m²
Kaasen 14 8305 Samsø	139 m²	1,4 km	25-02-2026	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Skolebakken 2, Kolby 8305 Samsø	151 m²	1,8 km	12-09-2025	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu