Vestermarken 9

Villa · 139 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.894 kr/m².1.534.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 9.713 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.392.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,27 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025jun.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2010majEjerskifte
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 19 8850 Bjerringbro	140 m²	123 m	27-07-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Vestermarken 27 8850 Bjerringbro	152 m²	202 m	07-05-2024	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Vestervang 12 8850 Bjerringbro	136 m²	287 m	20-07-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Kildevangen 20 8850 Bjerringbro	136 m²	309 m	19-05-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Vestervang 13 8850 Bjerringbro	134 m²	299 m	24-04-2024	920.000 kr.	6.866 kr./m²
Kildekrogen 5 8850 Bjerringbro	147 m²	211 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Fredensvej 73 8850 Bjerringbro	147 m²	283 m	25-06-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Madekildeengen 24 8850 Bjerringbro	128 m²	522 m	04-10-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Bakkedraget 17 8850 Bjerringbro	142 m²	1,0 km	26-06-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Anemonevej 23 8850 Bjerringbro	135 m²	974 m	18-01-2026	930.000 kr.	6.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu