Vestermarken 5A, Stavtrup

Rækkehus · 109 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 127 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.827 kr/m² × 109 m².3.251.143 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B → A2010+8,20 pct.
3Vores vurdering3.464.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,99 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.677.000 kr.
21. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.464.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.677.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.465.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2011Bygget
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 9K, Stavtrup 8260 Viby J	129 m²	46 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Vestermarken 9H, Stavtrup 8260 Viby J	132 m²	58 m	02-12-2025	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Vestermarken 7D, Stavtrup 8260 Viby J	85 m²	33 m	10-09-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Vestermarken 7F, Stavtrup 8260 Viby J	85 m²	44 m	24-08-2026	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Vestergårdsvangen 22, Stavtrup 8260 Viby J	109 m²	310 m	01-05-2026	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Fredensborgparken 79, Stavtrup 8260 Viby J	109 m²	586 m	13-08-2025	3.750.000 kr.	34.404 kr./m²
Fredensborgparken 81, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	587 m	06-05-2026	4.253.000 kr.	38.664 kr./m²
Salamandervænget 56, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	620 m	11-03-2025	3.545.000 kr.	32.227 kr./m²
Salamandervænget 64, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	625 m	23-04-2025	3.280.000 kr.	29.818 kr./m²
Salamandervænget 10, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	632 m	04-02-2025	3.265.000 kr.	29.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu