Vestermarken 1

Villa · 207 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 5.211 m², 7 værelser, opført i 2002, renoveret i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 5211 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.559 kr/m².3.103.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarken gns: 20.450 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²+37,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.964.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,35 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.964.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2002Bygget
2000jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 9 8670 Låsby	178 m²	236 m	22-09-2024	3.950.000 kr.	22.191 kr./m²
Klanghøj 7 8670 Låsby	209 m²	155 m	13-06-2025	2.937.000 kr.	14.053 kr./m²
Kirkevej 67 8670 Låsby	215 m²	183 m	01-07-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Skolevej 17 8670 Låsby	206 m²	669 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	302 m	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²
Klanghøj 1 8670 Låsby	189 m²	246 m	29-05-2024	3.010.000 kr.	15.926 kr./m²
Nørredalen 26 8670 Låsby	209 m²	1,0 km	14-09-2025	4.050.000 kr.	19.378 kr./m²
Flensted Byvej 28 8670 Låsby	210 m²	1,0 km	09-06-2025	1.890.000 kr.	9.000 kr./m²
Skovbrynet 52 8670 Låsby	184 m²	351 m	29-11-2023	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Nørredalen 30 8670 Låsby	214 m²	1,0 km	04-02-2026	4.395.000 kr.	20.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu