Vesterlundvej 90

Villa · 229 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 5.100 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 5100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.935 kr/m².6.699.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlundvej gns: 30.699 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²+16,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.137.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,24 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.137.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 79 8600 Silkeborg	240 m²	438 m	04-09-2024	8.175.000 kr.	34.062 kr./m²
Vesterlundvej 93H 8600 Silkeborg	200 m²	153 m	15-07-2026	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Vesterlundvej 85D 8600 Silkeborg	255 m²	370 m	28-01-2025	6.300.000 kr.	24.706 kr./m²
Vesterlundvej 87C 8600 Silkeborg	195 m²	346 m	24-11-2023	8.500.000 kr.	43.590 kr./m²
Vesterlundvej 51 8600 Silkeborg	198 m²	614 m	16-05-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Vesterlundvej 13 8600 Silkeborg	206 m²	1,1 km	07-11-2024	3.700.000 kr.	17.961 kr./m²
Vesterlundvej 25 8600 Silkeborg	199 m²	912 m	06-05-2026	8.850.000 kr.	44.472 kr./m²
Vesterlundvej 26 8600 Silkeborg	183 m²	849 m	16-06-2026	6.395.000 kr.	34.945 kr./m²
Vesterlundvej 85B 8600 Silkeborg	168 m²	414 m	26-05-2025	6.100.000 kr.	36.310 kr./m²
Vesterlundvej 73A, Virklund 8600 Silkeborg	169 m²	449 m	21-08-2026	8.925.000 kr.	52.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu