Vesterlundvej 203

Fritidshus · 100 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.801 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.118 kr/m².4.062.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlundvej gns: 36.209 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 31.126 kr/m²+16,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.909.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,42 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.909.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20243.200.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 214 8600 Silkeborg	100 m²	455 m	23-04-2025	2.925.000 kr.	29.250 kr./m²
Vesterlundvej 160 8600 Silkeborg	106 m²	434 m	06-04-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Vesterlundvej 101 8600 Silkeborg	58 m²	550 m	06-07-2025	4.050.000 kr.	69.828 kr./m²
Vesterlundvej 158 8600 Silkeborg	145 m²	440 m	01-08-2025	3.920.000 kr.	27.034 kr./m²
Vesterlundvej 217 8600 Silkeborg	52 m²	249 m	14-09-2025	5.450.000 kr.	104.808 kr./m²
Farmen 10 8600 Silkeborg	90 m²	3,6 km	11-08-2025	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Bordinglundvej 1, Funderholme 8600 Silkeborg	130 m²	2,6 km	16-10-2025	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Sejs Søvej 100, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	100 m²	5,1 km	30-07-2024	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Borgdalsvej 20 8600 Silkeborg	111 m²	5,1 km	19-10-2025	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Farmen 15 8600 Silkeborg	70 m²	3,6 km	15-01-2024	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu