Vesterlundvej 20, Høm Vesterl, 6760 Ribe — Villa · 168 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 18.425 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 18425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.417 kr/m².2.201.200 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.727.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,93 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2002 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.727.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt på tvangsauktion550.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	487 m	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	2,3 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	2,2 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Heides Fenne 2 6760 Ribe	167 m²	4,0 km	14-11-2024	3.145.000 kr.	18.832 kr./m²
Seem Kirkevej 6, Seem 6760 Ribe	151 m²	3,7 km	09-09-2026	1.744.000 kr.	11.550 kr./m²
Lustrupvej 38 6760 Ribe	182 m²	4,2 km	20-11-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Strengevej 11 6760 Ribe	166 m²	4,9 km	11-06-2025	1.465.000 kr.	8.825 kr./m²
Lustrupvej 43 6760 Ribe	185 m²	4,3 km	21-10-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted 6760 Ribe	152 m²	4,6 km	17-06-2025	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Bellisvej 1 6760 Ribe	172 m²	5,2 km	15-07-2026	1.698.000 kr.	9.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu