Vesterlundvej 198

Fritidshus · 91 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.814 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.886 kr/m².3.187.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlundvej gns: 36.209 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 31.126 kr/m²+16,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.889.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,04 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2023 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.889.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2022okt.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 214 8600 Silkeborg	100 m²	174 m	23-04-2025	2.925.000 kr.	29.250 kr./m²
Vesterlundvej 160 8600 Silkeborg	106 m²	184 m	06-04-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Vesterlundvej 101 8600 Silkeborg	58 m²	634 m	06-07-2025	4.050.000 kr.	69.828 kr./m²
Vesterlundvej 217 8600 Silkeborg	52 m²	245 m	14-09-2025	5.450.000 kr.	104.808 kr./m²
Vesterlundvej 155 8600 Silkeborg	47 m²	132 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	52.128 kr./m²
Vesterlundvej 158 8600 Silkeborg	145 m²	161 m	01-08-2025	3.920.000 kr.	27.034 kr./m²
Farmen 10 8600 Silkeborg	90 m²	3,3 km	11-08-2025	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Farmen 15 8600 Silkeborg	70 m²	3,3 km	15-01-2024	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Farmen 8 8600 Silkeborg	65 m²	3,3 km	15-06-2024	3.050.000 kr.	46.923 kr./m²
Funder Skovvej 223 8600 Silkeborg	67 m²	3,5 km	03-06-2025	1.655.000 kr.	24.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu