Vesterlundvej 160

Fritidshus · 106 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.588 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.708 kr/m².3.712.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlundvej gns: 36.209 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 31.126 kr/m²+16,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.705.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,28 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.705.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 214 8600 Silkeborg	100 m²	337 m	23-04-2025	2.925.000 kr.	29.250 kr./m²
Vesterlundvej 158 8600 Silkeborg	145 m²	36 m	01-08-2025	3.920.000 kr.	27.034 kr./m²
Vesterlundvej 101 8600 Silkeborg	58 m²	517 m	06-07-2025	4.050.000 kr.	69.828 kr./m²
Bordinglundvej 1, Funderholme 8600 Silkeborg	130 m²	2,5 km	16-10-2025	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Farmen 10 8600 Silkeborg	90 m²	3,2 km	11-08-2025	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Borgdalsvej 20 8600 Silkeborg	111 m²	5,1 km	19-10-2025	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Sejs Søvej 100, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	100 m²	5,2 km	30-07-2024	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Farmen 15 8600 Silkeborg	70 m²	3,2 km	15-01-2024	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Farmen 8 8600 Silkeborg	65 m²	3,2 km	15-06-2024	3.050.000 kr.	46.923 kr./m²
Farmen 14 8600 Silkeborg	63 m²	3,1 km	18-09-2025	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu