Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Vesterlundvej 138

Fritidshus · 32 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 2.782 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
32 m²
Samlet bygningsareal
32 m²
Bebygget areal
32 m²
Grundareal
2782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.852 kr/m².2.732.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlundvej gns: 36.209 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 32.191 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.666.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterlundvej 155
8600 Silkeborg		47 m²443 m09-07-20252.450.000 kr.52.128 kr./m²
Vesterlundvej 217
8600 Silkeborg		52 m²524 m14-09-20255.450.000 kr.104.808 kr./m²
Vesterlundvej 101
8600 Silkeborg		58 m²267 m06-07-20254.050.000 kr.69.828 kr./m²
Farmen 30
8600 Silkeborg		35 m²3,2 km05-12-20242.620.000 kr.74.857 kr./m²
Funder Skovvej 213
8600 Silkeborg		25 m²3,7 km01-07-20251.500.000 kr.60.000 kr./m²
Havmosevej 4, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		39 m²3,9 km17-11-20251.800.000 kr.46.154 kr./m²
Holten 53, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		37 m²5,6 km08-05-20262.550.000 kr.68.919 kr./m²
Skærbækvej 138
8600 Silkeborg		42 m²6,4 km07-10-20261.550.000 kr.36.905 kr./m²
Farmen 14
8600 Silkeborg		63 m²3,2 km18-09-20252.200.000 kr.34.921 kr./m²
Himmelbjergvej 50
8600 Silkeborg		35 m²10,4 km11-09-20253.150.000 kr.90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden