Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Vesterlundvej 131

Fritidshus · 131 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.594 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
2594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.961.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.188 kr/m².4.516.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlundvej gns: 36.209 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 31.126 kr/m²+16,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk131 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.885.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,16 pct. siden nov. 2018
161k2,0M3,9M5,8M7,6M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20181.850.000 kr.I dag · vores estimat5.885.952 kr.Markedet · 1992397.585 kr.Markedet · 1993866.565 kr.Markedet · 1994329.858 kr.Markedet · 1995474.089 kr.Markedet · 1996861.718 kr.Markedet · 1997391.559 kr.Markedet · 1998161.261 kr.Markedet · 1999956.824 kr.Markedet · 2000779.319 kr.Markedet · 20011.011.451 kr.Markedet · 20021.448.729 kr.Markedet · 20032.134.252 kr.Markedet · 20041.015.512 kr.Markedet · 2005965.208 kr.Markedet · 20062.056.438 kr.Markedet · 20071.310.000 kr.Markedet · 20081.677.455 kr.Markedet · 20091.535.189 kr.Markedet · 20102.528.038 kr.Markedet · 20112.918.942 kr.Markedet · 20122.530.658 kr.Markedet · 20131.112.321 kr.Markedet · 20141.228.125 kr.Markedet · 20151.316.812 kr.Markedet · 20162.638.995 kr.Markedet · 20171.717.410 kr.Markedet · 20182.030.500 kr.Markedet · 20191.903.037 kr.Markedet · 20202.055.128 kr.Markedet · 20212.524.108 kr.Markedet · 20223.709.527 kr.Markedet · 20232.236.563 kr.Markedet · 20243.930.000 kr.Markedet · 20253.831.750 kr.Markedet · 20262.499.611 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2018 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.885.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.850.000 kr.
  • 2012okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 2008okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterlundvej 158
8600 Silkeborg		145 m²323 m01-08-20253.920.000 kr.27.034 kr./m²
Vesterlundvej 160
8600 Silkeborg		106 m²294 m06-04-20253.300.000 kr.31.132 kr./m²
Vesterlundvej 214
8600 Silkeborg		100 m²539 m23-04-20252.925.000 kr.29.250 kr./m²
Bordinglundvej 1, Funderholme
8600 Silkeborg		130 m²2,7 km16-10-20253.500.000 kr.26.923 kr./m²
Farmen 10
8600 Silkeborg		90 m²3,4 km11-08-20252.975.000 kr.33.056 kr./m²
Borgdalsvej 20
8600 Silkeborg		111 m²4,9 km19-10-20254.900.000 kr.44.144 kr./m²
Langdalsvej 18
8600 Silkeborg		133 m²6,3 km18-03-20247.800.000 kr.58.647 kr./m²
Sejs Søvej 100, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		100 m²4,9 km30-07-20247.500.000 kr.75.000 kr./m²
Farmen 15
8600 Silkeborg		70 m²3,4 km15-01-20242.100.000 kr.30.000 kr./m²
Strandvejen 15, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		72 m²3,9 km11-04-20256.242.000 kr.86.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden