Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Vesterlundvej 109

Fritidshus · 144 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 2.790 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
2790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.577 kr/m².4.576.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlundvej gns: 36.209 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 31.126 kr/m²+16,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk144 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.865.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,16 pct. siden feb. 2014
177k2,2M4,3M6,3M8,4M1992199620002004200820122016202020249. feb. 20142.350.000 kr.I dag · vores estimat6.865.650 kr.Markedet · 1992437.040 kr.Markedet · 1993952.560 kr.Markedet · 1994362.592 kr.Markedet · 1995521.136 kr.Markedet · 1996947.232 kr.Markedet · 1997430.416 kr.Markedet · 1998177.264 kr.Markedet · 19991.051.776 kr.Markedet · 2000856.656 kr.Markedet · 20011.111.824 kr.Markedet · 20021.592.496 kr.Markedet · 20032.346.048 kr.Markedet · 20041.116.288 kr.Markedet · 20051.060.992 kr.Markedet · 20062.260.512 kr.Markedet · 20071.440.000 kr.Markedet · 20081.843.920 kr.Markedet · 20091.687.536 kr.Markedet · 20102.778.912 kr.Markedet · 20113.208.608 kr.Markedet · 20122.781.792 kr.Markedet · 20131.222.704 kr.Markedet · 20141.350.000 kr.Markedet · 20151.447.488 kr.Markedet · 20162.900.880 kr.Markedet · 20171.887.840 kr.Markedet · 20182.232.000 kr.Markedet · 20192.091.888 kr.Markedet · 20202.259.072 kr.Markedet · 20212.774.592 kr.Markedet · 20224.077.648 kr.Markedet · 20232.458.512 kr.Markedet · 20244.320.000 kr.Markedet · 20254.212.000 kr.Markedet · 20262.747.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2014 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.865.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Bygget
  • 2014feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20182.350.000 kr.
  • 2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
  • 1993jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterlundvej 158
8600 Silkeborg		145 m²485 m01-08-20253.920.000 kr.27.034 kr./m²
Vesterlundvej 160
8600 Silkeborg		106 m²449 m06-04-20253.300.000 kr.31.132 kr./m²
Vesterlundvej 214
8600 Silkeborg		100 m²740 m23-04-20252.925.000 kr.29.250 kr./m²
Bordinglundvej 1, Funderholme
8600 Silkeborg		130 m²2,9 km16-10-20253.500.000 kr.26.923 kr./m²
Farmen 10
8600 Silkeborg		90 m²3,4 km11-08-20252.975.000 kr.33.056 kr./m²
Borgdalsvej 20
8600 Silkeborg		111 m²4,7 km19-10-20254.900.000 kr.44.144 kr./m²
Langdalsvej 18
8600 Silkeborg		133 m²6,1 km18-03-20247.800.000 kr.58.647 kr./m²
Sejs Søvej 100, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		100 m²4,8 km30-07-20247.500.000 kr.75.000 kr./m²
Strandvejen 15, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		72 m²3,7 km11-04-20256.242.000 kr.86.694 kr./m²
Kollerhus 208
8600 Silkeborg		113 m²8,6 km30-03-20262.700.000 kr.23.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden